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Jedes Haus braucht einmal einen neuen Anstrich oder sogar eine komplette Sanierung. Gerade bei letzterem sind große Anstrengungen zu unternehmen, denn die Sanierung umfasst neben der Hausfassade oft auch eine Erneuerung der Fenster, eine bessere Isolierung des Daches, eine insgesamt bessere Isolierung der Wohnung und Warmwasserleitungen im Haus sowie oft auch eine Verbesserung der Heizungsanlage.
Die Erneuerung eines Hauses ist auch finanziell ein großer Kraftakt und so wird hierfür viel Geld benötigt. Auf der Suche nach Finanziers muss man jedoch nicht nur bei den verschiedenen Banken anfragen sondern kann auch private Investoren oder Investmentfirmen zur Finanzierung nutzen. Die Projektfinanzierung kann hierbei unter Umständen günstiger und flexibler gestaltet sein und so mehr Möglichkeiten für den Kreditnehmer bieten, vor allem wenn es Probleme bei der Rückzahlung gibt oder eine Kapitalerhöhung notwendig wird. Zwar ist in jedem Fall ein gutes und stichhaltiges Konzept nötig um eine Projektfinanzierung zu erhalten, aber trotzdem können verschiedenste Umstände dazu führen, dass eine Finanzierung kippt oder nicht mehr möglich ist. Gerade bei Banken kann man in diesem Fall in große Schwierigkeiten kommen, wobei auch private Investoren und Investmentfirmen oft nur einen geringen Spielraum haben. Wenn das Geld aber durch Mietfluktuationen nicht zur Verfügung steht aber zeitnah wieder ausgeglichen werden kann, so sind viele Investoren hier sehr kulant.
Eine Renovierung oder eine Sanierung ist jedoch immer wieder notwendig, nur so kann man das Gebäude auf dem aktuellsten Stand der Technik halten und die Wohnung interessanter für Mieter machen. Eine renovierte oder sanierte Wohnung ist aber auch mehr Wert und bringt somit wieder das genutzte Kapital ein.